Grau d'Agde - Villa contemporaine d'architecte - volumes exceptionnels, piscine chauffée

Dans un environnement résidentiel recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine d'environ 172 m² séduit dès les premiers instants par son architecture épurée et ses lignes modernes, imaginées par un architecte reconnu localement.


Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², la maison offre un équilibre parfait entre esthétisme, fonctionnalité et confort de vie.


Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 72 m². Véritable cœur de la maison, cet espace bénéficie d'une double hauteur sous plafond de type cathédrale sur toute sa surface, créant une sensation de volume rare et impressionnante. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin, renforçant encore cette impression d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.


La cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir, elle dispose d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage, apportant praticité et discrétion.


Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale d'environ 25 m², avec accès direct au jardin. Cet espace offre un confort de vie idéal, permettant une vie de plain-pied tout en conservant une belle indépendance.


À l'étage, un vaste dégagement en surplomb de la pièce de vie prolonge cette sensation de volume et de perspective. Aujourd'hui aménagé en salle de jeux, cet espace peut facilement être adapté selon les besoins (bureau, coin lecture, espace détente). Il dessert trois chambres supplémentaires, chacune équipée de placards et de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour accueillir famille et invités.


À l'extérieur, le jardin paysagé avec palmiers crée une atmosphère soignée et chaleureuse, propice à la détente. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, que ce soit pour des repas ou des moments de convivialité.


Côté prestations, la villa répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation de qualité… autant d'éléments qui garantissent un bien à la fois agréable à vivre et économe en énergie.


Cette villa se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes impressionnants et son niveau de prestations. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing dans un secteur particulièrement apprécié.


SARL SPOTISSIME
Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur