Gestion locative - Spotissime

Gestion locative
Agde, Cap d'Agde et alentours

Nous gérons votre bien, vous gardez l'esprit tranquille.

Vous souhaitez faire gérer votre bien : nous nous occupons de tout. Un seul interlocuteur, une Garantie Loyers Impayés systématique et une transparence totale, pensés pour les propriétaires exigeants.

Ce que disent nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 199 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Christer Svärdh 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. We have just bought an apartment in southern France. Buying an apartment in a foreign country, in a foreign language and far away can be a challenge. We looked at 12 apartments and houses from different real estate agents in 4 days and Spotissme really differ. Their live 360 degrees video allowed us to “come back “ again and again and see how this apartment could meet our needs and become our dream home in the sun. Spotissme supported us before, during and after the purchasing process and we never felt worried, although it was a life changing investment in something that we had only seen for 20 minutes.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Pascal thys 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Spotissime est une SUPER équipe professionnelle ; notre contact privilégié : Amandine a été avenante, accueillante, efficace, toujours de bon conseil, à l’écoute et réactive tout au long de la vente de notre loft et le tout en distanciel compte tenu de notre éloignement temporaire de la France. Je recommande vraiment, un vrai et sérieux service de qualité. Merci encore et bonne continuation.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Armande FR 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Charlotte a effectué avec professionnalisme, dans des délais très raisonnables, la vente de notre bien. Elle a fait preuve de compétence, de sérieux ,de réactivité dans la bonne humeur du début jusqu'à la signature chez le notaire.
Nous conseillerons cette agence à nos connaissances.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Anne-Marie Denjean 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un lieu magnifique où il fait bon vivre. Julien est une personne très sympathique et humaine
  
 
      Publié sur Google  
   
   Mike Bral 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Achat appartement sur Cap Agde en 3mois
Julien au top toujours disponible par téléphone et répond dans l'heure
Je recommande, petite attention qui fait toujours plaisir a la signature
Bravo SPOTISSIME bonne équipe
Mike
  
 
      Publié sur Google  
   
   Marylaure CHARDON 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. A l'écoute et pleinement investi dans sa mission, Monsieur Cuny à la volonté de rassurer, d'expliquer et d'établir une estimation juste qui reflète la tendance du marché et ce en toute simplicité. Merci pour votre aide et votre accompagnement.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Christine Marie 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande à tous points de vue cette Agence Immobilière de Cap d’ Agde. Julien et Amandine sont très aimables, très réactifs. Julien sait à  la fois être très patient et ne pas perdre de temps quand il faut. Leurs compétences professionnelles, leur disponibilité et la qualité des échanges sont une vraie bénédiction en ce monde ! Merci pour tout. Christine
  
 
      Publié sur Google  
   
   Guillaume CHEVRON 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un professionnalisme m’a tout épreuve. Un accompagnement du début à la fin au top. Et surtout un grand merci à Julien.

5 engagementspour ne jamais avoir à vous inquiéter

Un interlocuteur unique

Appels des locataires, demandes d'intervention, questions administratives… gérer un logement demande du temps et de la disponibilité. Avec un interlocuteur dédié, vous n'avez plus à gérer chaque imprévu : nous suivons votre bien au quotidien, de la mise en location au suivi du locataire.

Garantie Loyers Impayés systématique

Un locataire qui ne paie plus son loyer peut rapidement devenir une source de stress et fragiliser la rentabilité de votre investissement. Notre Garantie Loyers Impayés vous permet de louer votre bien avec davantage de sérénité, selon les conditions prévues au contrat.

Une gestion transparente

Travaux, réparations, interventions ou dépenses imprévues : lorsqu'on délègue son bien, il est essentiel de savoir ce qui se passe. Chaque décision importante et chaque dépense vous sont communiquées clairement, pour vous permettre de garder une vision précise de votre investissement.

Un accompagnement de proximité

Un problème dans le logement ? Une intervention à organiser ? Une question concernant le marché locatif ? Être loin de son bien ou manquer de temps peut rapidement compliquer sa gestion. Notre implantation locale nous permet d'être présents sur le terrain et de réagir rapidement lorsque votre logement en a besoin.

Un suivi régulier de votre investissement

Déléguer la gestion de son logement ne signifie pas ne plus savoir ce qui s'y passe. Nous vous transmettons régulièrement les informations et comptes-rendus nécessaires au suivi de votre bien. Vous gardez ainsi une vision claire de votre investissement, tout en vous libérant des contraintes du quotidien.

De l'estimation à la remise des clés

6 étapes maîtrisées, du premier rendez-vous à l'installation de votre locataire.

Estimation

Nous évaluons le loyer de marché de votre bien à partir d'une étude locative précise du secteur d'Agde, du Cap d'Agde et de ses alentours. Objectif : louer vite, au meilleur prix, sans vacance inutile.

Conformité

Diagnostics obligatoires, décence du logement, conformité réglementaire : nous vérifions chaque point avant la mise en location, et vous alertons si des travaux sont nécessaires.

Mise en ligne

Photos professionnelles, annonce rédigée et optimisée, diffusion sur les principaux portails immobiliers.

Sélection du locataire

Visites accompagnées, étude rigoureuse des dossiers, vérification de solvabilité et validation par l'assurance Loyers Impayés.

Signature

Rédaction du bail conforme à la réglementation en vigueur, état des lieux d'entrée détaillé et photographié, encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer.

Remise des clés

Le locataire s'installe et votre gestion locative démarre : encaissement des loyers, suivi des travaux, comptes-rendus réguliers. Vous n'avez plus rien à faire.

Questions fréquentes

Combien coûte la gestion locative à Agde ?

Chez Spotissime, les honoraires de gestion s'élèvent à 8,5 % TTC des loyers encaissés, auxquels s'ajoute la Garantie Loyers Impayés à 2,5 % TTC, refacturée au réel. Les frais de mise en location sont réglementés et répartis entre le bailleur et le locataire. Aucun frais caché : vous savez exactement ce que vous payez.

Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

La Garantie Loyers Impayés est une assurance qui vous protège en cas de défaut de paiement du locataire et de détériorations immobilières. Elle se déclenche à partir d'un mois de loyer impayé, selon les conditions prévues au contrat. Chez Spotissime, elle est systématique : chaque dossier locataire est validé par l'assureur avant la signature du bail.

Puis-je changer d'agence pour confier la gestion de mon bien à Spotissime ?

Oui. Le changement de gestionnaire est simple : il suffit de résilier votre mandat actuel dans le respect du préavis prévu (généralement 3 mois). Nous nous chargeons de récupérer le dossier, l'état des lieux et le bail en cours pour assurer une transition sans interruption de vos loyers.

Quels biens gérez-vous à Agde, au Cap d'Agde et aux alentours ?

Nous gérons appartements, maisons et studios, mais également les commerces, locaux et garages, sur Agde, le Cap d'Agde et leurs alentours. Que votre bien soit déjà loué ou vacant, nous réalisons une estimation locative gratuite avant toute mise en gestion.

La gestion locative est-elle déductible des impôts ?

Oui. Les honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers si vous êtes au régime réel, tout comme la Garantie Loyers Impayés et de nombreuses charges. Nous vous fournissons un récapitulatif annuel pour faciliter votre déclaration.

Christer Svärdh

We have just bought an apartment in southern France. Buying an apartment in a foreign country, in a foreign language and far away can be a challenge. We looked at 12 apartments and houses from different real estate agents in 4 days and Spotissme really differ. Their live 360 degrees video allowed us to “come back “ again and again and see how this apartment could meet our needs and become our dream home in the sun. Spotissme supported us before, during and after the purchasing process and we never felt worried, although it was a life changing investment in something that we had only seen for 20 minutes.

Pascal thys

Spotissime est une SUPER équipe professionnelle ; notre contact privilégié : Amandine a été avenante, accueillante, efficace, toujours de bon conseil, à l’écoute et réactive tout au long de la vente de notre loft et le tout en distanciel compte tenu de notre éloignement temporaire de la France. Je recommande vraiment, un vrai et sérieux service de qualité. Merci encore et bonne continuation.

Armande FR

Charlotte a effectué avec professionnalisme, dans des délais très raisonnables, la vente de notre bien. Elle a fait preuve de compétence, de sérieux ,de réactivité dans la bonne humeur du début jusqu'à la signature chez le notaire. Nous conseillerons cette agence à nos connaissances.

Anne-Marie Denjean

Un lieu magnifique où il fait bon vivre. Julien est une personne très sympathique et humaine

Mike Bral

Achat appartement sur Cap Agde en 3mois Julien au top toujours disponible par téléphone et répond dans l'heure Je recommande, petite attention qui fait toujours plaisir a la signature Bravo SPOTISSIME bonne équipe Mike

Marylaure CHARDON

A l'écoute et pleinement investi dans sa mission, Monsieur Cuny à la volonté de rassurer, d'expliquer et d'établir une estimation juste qui reflète la tendance du marché et ce en toute simplicité. Merci pour votre aide et votre accompagnement.

Christine Marie

Je recommande à tous points de vue cette Agence Immobilière de Cap d’ Agde. Julien et Amandine sont très aimables, très réactifs. Julien sait à la fois être très patient et ne pas perdre de temps quand il faut. Leurs compétences professionnelles, leur disponibilité et la qualité des échanges sont une vraie bénédiction en ce monde ! Merci pour tout. Christine

Guillaume CHEVRON

Un professionnalisme m’a tout épreuve. Un accompagnement du début à la fin au top. Et surtout un grand merci à Julien.

Gestion locative
Agde, Cap d'Agde et alentours

Ce que disent nos clients