VENDRE UN BIEN IMMOBILIER: LES DOCUMENTS INDISPENSABLES

Vendre un bien immobilier : les documents indispensables

Vendre un bien immobilier peut être une aventure complexe. Parmi les nombreuses étapes à franchir, la constitution du dossier de vente est souvent source de stress pour les propriétaires.

Quels documents sont obligatoires ? Où les trouver ? Quand les fournir ?

Pas de panique, cet article vous guide pas à pas pour vous aider à constituer votre dossier de vente sereinement.

1. Les documents d’identité

  • Pièce d’identité en cours de validité (carte nationale d’identité, passeport)
  • Livret de famille  (si contrat de mariage ou pacs)

2. Les documents relatifs au bien

  • Titre de propriété (acte de vente, donation, succession…)
  • Taxe foncière 
  • Diagnostics immobiliers (DPE, ERP, amiante, termites électricité, gaz…)
  • Inventaire du mobilier chiffré  
    • si le bien est en copropriété
      • 3 derniers procès d’assemblée générale
      • 3 derniers appels de fonds
      • dernier décompte de charge annuel 
    • si le bien est une maison de moins de 10 ans 
      • Plans
      • Permis de construire
      • certificat de conformité 
      • assurance décennale et/ou dommage ouvrage 

3. Les documents spécifiques

  • Si le bien est loué : bail en cours, congé donné au locataire
  • Si le bien est en indivision : accord des indivisaires

Quelques petits conseils pour bien gérer votre dossier de vente :

  • Commencez à constituer votre dossier dès que vous envisagez de vendre.
  • Faites appel à un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans les démarches.
  • Numérisez tous vos documents pour les avoir facilement à portée de main.
  • Communiquez régulièrement avec votre notaire et votre agent immobilier.

Passer par un agent immobilier est la solution idéale pour vendre votre bien en toute sérénité. En tant que professionnel de l’immobilier, je m’engage à :

  • Estimer votre bien à sa juste valeur et vous fournir un véritable rapport d’évaluation
  • Mettre en valeur votre bien grâce à des photos professionnelles et une visite virtuelle 3D immersive
  • Sélectionner les potentiels acquéreurs avec une découverte approfondie de leur projet 
  • Organiser les visites et gérer les négociations.
  • Sécuriser la vente en vous accompagnant du début jusqu’à la fin chez le notaire

Faire appel à mes services, c’est l’assurance de :

  • Gagner du temps et de l’énergie.
  • Bénéficier d’une expertise métier.
  • Vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais
  • Profitez d’un accompagnement sur mesure 

N’hésitez pas à contacter l’agence Spotissime pour discuter de votre projet immobilier et pour une première estimation de votre bien !