VENDRE SON BIEN AVEC SPOTISSIME : les 4 étapes clés
Après un article dédié aux tendances actuelles du marché sur le Cap d’Agde, nous avons décidé de vous détailler aujourd’hui les quatre étapes clés pour vendre votre bien sereinement. C’est la méthode Spotissime, celle qui nous permet de respecter votre projet, défendre vos intérêts, collaborer en toute confiance et bien-sûr … vendre votre bien au meilleur prix !
Voici les 4 étapes clés pour vendre votre bien avec Spotissime.
1. La découverte de votre projet
Trop souvent laissée de côté par les agences immobilières, cette étape est essentielle et sert de base à une bonne collaboration. Chacun d’entre vous porte un projet différent, avec ses spécificités. Donc à cette étape, nous allons découvrir votre bien mais aussi vos objectifs. Une rencontre essentielle entre votre projet et notre expertise immobilière, pour vous accompagner au mieux dès le départ.
Une vente immobilière, ce n’est pas seulement un nombre de mètres carrés, un prix et une annonce. Chez Spotissime, nous commençons par vous poser les bonnes questions pour comprendre au mieux votre projet et vous donnons tous les conseils dont vous aurez besoin, en toute transparence, pour optimiser la vente de votre bien. Bien-sûr, nous allons aussi utiliser notre expertise immobilière locale pour vous détailler les spécificités de votre bien, sur lesquelles nous allons pouvoir nous appuyer pour le mettre au meilleur prix.
2. Déterminer le juste prix de vente, ensemble.
Chez Spotissime, nous souhaitons créer une réelle collaboration de confiance avec nos clients. C’est pour cette raison qu’on vous fait profiter de notre double compétence d’agent et d’expert en évaluation immobilière afin de vous conseiller au mieux sur votre prix de vente. L’objectif est que vous obteniez le meilleur prix de vente possible. Nous ne surestimons pas vos biens afin de vous garantir qu’il n’y aura pas de mauvaise surprise et que la suite du processus de vente soit fluide et sans accrocs.
A cette étape, deux facteurs sont à mettre en corrélation pour déterminer le meilleur prix de vente. Premièrement, votre projet et votre temporalité. Et deuxièmement, notre expertise du marché immobilier local.
Ensemble, nous allons regarder les caractéristiques de votre bien. Son environnement proche (emplacement, emplacement, emplacement !), sa taille, ses atouts et ses défauts. Nous allons ensuite nous appuyer sur notre expertise immobilière, notre connaissance du marché local et notre historique de vente pour définir le meilleur prix, en lien avec votre projet.
3. Mettre en valeur votre bien et communiquer
Une fois le prix de vente fixé, nous allons mettre votre bien en valeur avant sa mise en marché. Chez Spotissime, nous avons mis en place une large gamme d’outils qui permet de mettre votre bien en valeur et de maximiser la visibilité de votre annonce. C’est une autre facette de notre agence, l’utilisation des nouvelles technologies et du digital pour maximiser votre visibilité :
- Photos HDR : des photos sur-mesure en ultra haute définition pour maximiser l’image de votre annonce, notamment grâce à un objectif grand-angle.
- Visite virtuelle immersive : grâce à la visite virtuelle, nous permettons aux potentiels acheteurs de découvrir votre bien à distance avec une expérience immersive. Grâce à cette technologie, nous avons déjà vendu des biens sans visite physique !
- Plan 2D schématique & home staging virtuel : l’aménagement d’intérieur virtuel de votre bien pour permettre aux acheteurs de mieux se projeter dans les lieux !
Ces outils permettent d’augmenter les vues de votre annonce de 30 à 60% et surtout de qualifier les acheteurs pour augmenter l’efficacité et la pertinence des visites. Bien-sûr, plus il y a d’acheteurs qualifiés, plus il y a de concurrence sur votre bien et mécaniquement, on a plus de chances de le vendre au meilleur prix.
Ensuite, notre but est de maximiser la communication autour de votre annonce, et c’est pourquoi nous avons développé une méthode spécifique qui allie les campagnes locales et les campagnes en ligne. Localement, nous affichons les annonces en vitrine, nous rapprochons votre bien avec les acheteurs de notre fichier client mais nous mettons aussi en place des panneaux “à vendre” pour être vus localement. Mais le marché immobilier sur le Cap d’Agde présente beaucoup de résidences secondaires, et c’est pourquoi nous axons largement notre communication sur le digital. Portails immobiliers, mise en ligne sur les réseaux sociaux, campagnes d’email et activation via Google : votre annonce sera largement disponible en ligne et sous les yeux d’investisseurs venant des quatre coins de la France !
4. Enfin, la vente !
Bien sûr, on reste à vos côtés jusqu’à la dernière minute. Nous nous occupons des visites et nous fournissons des comptes rendus. Nous négocions en défendant vos intérêts et nous rédigeons vos compromis en moins de 72 heures, grâce à notre habilitation FNAIM, gage de sécurité et de confiance.
Une fois l’offre acceptée, nous suivons le dossier de prêt en corrélation avec les notaires pour un suivi parfait !
En conclusion, si aujourd’hui 100% de nos clients sont satisfaits, c’est grâce à ces 4 étapes essentielles et la collaboration de confiance que nous mettons en place avec vous. Si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous souhaitez nous confier votre bien, écrivez-nous à l’adresse contact@spotissime.fr, nous serons ravi de vous rencontrer !