PÉZENAS, quartier résidentiel - Belle villa T5 de 130 m² sur un terrain arboré de 800 m², sans vis-à-vis

PÉZENAS, quartier résidentiel – Belle villa T5 de 130 m² sur un terrain arboré de 800 m², sans vis-à-vis


— Dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, du stade et des commodités, nous vous présentons cette villa lumineuse et entretenue avec soin. Son jardin arboré et ses espaces de vie généreux en font une maison idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.


— Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la maison. La pièce de vie de près de 50 m² combine un vaste salon, un espace salle à manger convivial et une cuisine semi-ouverte au style provençal, parfaitement intégrée. L'ambiance est chaleureuse, les volumes aérés et la vue sur le jardin invite à la détente.


— Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec deux belles chambres avec accès direct au jardin, un grand dressing, une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout bénéficie du confort de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage, et d'un agencement fluide.


— À l'étage, deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès direct à une terrasse, permettent d'imaginer un espace enfants, des chambres d'amis, ou même un bureau. Une grande salle de bain vient compléter ce niveau, créant un étage indépendant pour recevoir.


— À l'extérieur, le jardin est un vrai atout : quatre façades, aucun vis-à-vis, une belle terrasse ombragée, des arbres matures (olivier, palmier, haies denses), et un espace piscinable. Côté stationnement, la parcelle permet de rentrer plusieurs véhicules, voire un camping-car, en toute sécurité.


— Un grand garage attenant d'environ 30 m², avec accès direct depuis la cuisine, vient parfaire l'ensemble. Pratique et spacieux !


—Prestations :
Climatisation, double vitrage PVC, volets roulants, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand garage, jardin arboré piscinable avec jacuzzi et arrosage automatique, plusieurs stationnements, terrasse couverte, vie de plain-pied possible


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Prix de vente 475 000 €
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière 2 494 €