Marseillan, Mougères , Villa de plain pied 136 m² sur terrain de 1000 m² avec piscine et dépendance

655 000 €

MARSEILLAN

136m²

1072m²

Description

A vendre sur Marseillan dans le quartier des Mougères, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet —– Au cœur d'une impasse, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de plain pied d'environ 136 m² habitable de type 4 avec son sublime jardin arborée sans vis à vis ( environ 1000 m²) sur lequel on retrouve une belle piscine, une cuisine d'été, de grandes terrasses en bois et une dépendance d'environ 38 m² de type 2 avec son jardin intimiste. —- Nous sommes heureux de vous présenter cette villa aux prestations de qualité qui sauront vous séduire ( classe énergétique B, panneau solaire et photovoltaïque, clim gainable, volets motorisés etc….)qui sont un grand atout pour les économies d'énergies. Son grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, sa piscine, ses terrasses ombragés et sont boulodrome vous permettront de passer de jolis moments de détente . —- De plain pied, nous entrons dans la villa par une véranda lumineuse donnant sur une belle pièce de vie salon-salle à manger cuisine d'environ 50 m² qui donne accès sur l'arrière à une véranda supplémentaire ( actuellement aménagée en buanderie . —- La cuisine est entièrement équipée et spacieuse. En continuant vers le coin nuit, nous découvrons 3 chambres ( dont 1 faisant office de bureau) , une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un toilette et un grand cellier-dressing ( accessible également par l'entrée ) pour votre plus grand confort. —- Nous apprécions la dépendance de cette villa indépendante qui vous offre de nombreuses possibilités: accueillir un membre de votre famille ou simplement en la louant pour une meilleure rentabilité. Celle ci-ci a été également rénovée et se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace salon cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'un dressing .Son jardin privé de 60 m² environ arboré vous permettra de prendre des repas en toute intimité. —- Cette propriété vous offre la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur et un cabanon a été prévue pour ranger vos motos – scooter- vélos . —- Vous l'aurez compris cette maison est à visiter sans tarder avant qu'elle ne disparaisse de marché , elle sera disponible pour fin septembre 2024. Possibilité de vendre meublé. Prix de vente 655 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 2 157 €

Caractéristiques

Surface : 136 m²

Surface du séjour : 38 m²

Nombre de pièce(s) :4

Salle de bains : 1

Chambre(s) : 3

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Surface du terrain : 1072 m²

Taxe foncière : 2157.00 €

Chauffage :solaire, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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