Le Grau d'Agde, secteur Notre Dame, Villa T7 avec dépendance et 2 piscines

931 000 €

LE GRAU D'AGDE

200m²

1005m²

Description

A vendre sur le Grau d'Agde, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet —–Idéalement située dans une impasse, bâtie sur un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis, cette propriété 4 faces d'environ 200 m² aux volumes incontestables offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux demeures bien distinctes et intimistes elle s'adaptera à tous vos projets de vie. —– La villa principale de type 4 d'environ 135 m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, un wc, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine, une suite parentale. Une buanderie et un garage de 18m² viennent compléter le RDC. —– A l'étage, deux belles chambres avec chacune accès à sa terrasse privative permettant de profiter de la vue dégagée et verdoyante, un wc séparé et une salle de bain. —–Son jardin intimiste et arboré sans vis-à-vis vous attend pour profiter de la piscine au sel et chauffée ainsi que son pool house. —–La seconde maison également de type 4 d' environ 65 m² avec piscine privative au chlore, offre de nombreuses possibilités, pouvant être soit facilement réunie à la demeure principale pour une grande villa familiale ou une activité de gîte soit peut représenter un excellent rapport locatif annuel ou saisonnier. —–Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, et deux spacieuse chambres. —–A l 'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée de plus de 13m² avec placard. Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 3 094 € SPOTISSIME AGDE TEL_NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741607) Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Surface : 200 m²

Surface du séjour : 57 m²

Nombre de pièce(s) :7

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Balcon : Oui

Chambre(s) : 6

Garage :Oui

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Surface du terrain : 1005 m²

Taxe foncière : 3094.00 €

Chauffage :électrique, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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