GRAU D'AGDE - Villa contemporaine de plain-pied avec garage, piscine, spa & jardin paysagé

GRAU D'AGDE – Villa contemporaine de plain-pied avec garage, piscine, spa & jardin paysagé


— À seulement quelques minutes à pied des plages, dans un quartier calme et résidentiel du Grau d'Agde, cette villa récente de 2022 offre un cadre de vie d'exception, mêlant élégance, confort et fonctionnalité.


— LE COUP DE CŒUR DÈS L'ENTRÉE
Dès l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond cathédrale, les poutres apparentes et la lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie développe environ 50 m² avec :


-Salon cosy ouvert sur le jardin
-Espace salle à manger convivial
-Cuisine contemporaine avec îlot central, nombreux rangements et cellier attenant


— UNE ORGANISATION PARFAITE POUR TOUTE LA FAMILLE
La villa propose trois chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative :


-Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et accès au jardin/espace jaccuzi
-Deux autres chambres avec salle d'eau privative et placards intégrés
-WC invités indépendants


— UN GARAGE DE 21 M² ATTENANT POUR PLUS DE CONFORT
Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement complémentaire. Stationnement possible également sur la parcelle. Borne électrique.


—UN EXTÉRIEUR PAYSAGÉ, À L'ABRI DES REGARDS
Le jardin de 502 m², parfaitement entretenu, vous offre :


-Une piscine au sel avec plage bois
-Un spa à l'abri sous pergola bioclimatique
-Une cuisine d'été entièrement équipée


— Plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, salon extérieur, jardin arboré


Portail motorisé


— CONFORT MODERNE ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ


-Construction 2022 – RT2020
-Climatisation gainable réversible
-Poêle à granules
-Menuiseries aluminium, volets motorisés
-Arrosage intégré


— EN RÉSUMÉ
Cette villa allie charme contemporain, prestations haut de gamme et cadre de vie idéal en bord de mer. Elle est prête à vivre, sans travaux, et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing.


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Prix de vente 795 000 €
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC