Grau d'Agde , Splendide Villa de Plain Pied avec Piscine

1 350 000 €

LE GRAU D'AGDE

290m²

1042m²

Description

A vendre au Grau d'Agde , chez Spotissime votre agence immobilère d'Agde et du Cap d'Agde Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet —— Située au fond d'une impasse, dans le paisible secteur du Grau d'Agde, cette somptueuse villa de plain pied, offre une oasis de tranquillité sur un terrain paysagé d'environ 1000 m². Avec une surface habitable d'environ 363 m², cette demeure d'exception se démarque par son style atypique aux airs orientaux. Intérieur élégant : La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon d'été et un salon d'hiver, parfaits pour profiter de chaque saison. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un plaisir. Un bureau, et une buanderie complète la partie jour de la maison. Chambres et Suites : La propriété propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale, chacune offrant une atmosphère chaleureuse. Les espaces nuit sont intelligemment séparés pour assurer intimité et sérénité. Espaces de détente et loisirs : Les moments de détente sont à l'honneur avec une grande terrasse abritée offrant une vue sur les extérieurs soigneusement paysagés. La piscine de 5×10 mètres est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. À l'intérieur, le sous-sol révèle un espace dédié au bien-être avec une salle de sport, un véritable hammam, une superbe salle de cinéma pour des soirées cinéphiles mémorables. Équipements et prestations : La villa est équipée d'un chauffage au sol et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un impressionnant garage carrelé d'environ 70 m² offre un espace de stationnement sécurisé. Points forts : Style atypique aux airs orientaux Grandes pièces de vie lumineuses Terrain paysagé avec piscine Sous-sol dédié au bien-être et à la détente Garage spacieux et carrelé Prix de vente 1 350 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 3 200 €

Caractéristiques

Surface : 290 m²

Surface du séjour : 45 m²

Nombre de pièce(s) :8

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Chambre(s) : 4

Garage :Oui

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Surface du terrain : 1042 m²

Taxe foncière : 3200.00 €

Chauffage :fuel, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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