Grau d'Agde, Somptueuse Villa d'Architecte de 2023 sur 636 m² clos et arboré.

980 000 €

GRAU D'AGDE

232.7m²

636m²

Description

À Vendre au Grau d'Agde dans le secteur de Baluffe chez SPOTISSIME votre agence immobilière du Cap d'AGDE et d'AGDE Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site —– Située au Grau d'Agde dans le prestigieux quartier de Baluffe et à seulement 800 m de la plage, cette villa d'architecte RT2020 de l'année 2023 incarne l'élégance et le confort dans toute leur splendeur. Avec un design contemporain unique et des finitions de la plus haute qualité, cette propriété offre un mode de vie somptueux au cœur d'un cadre exceptionnel. —– Cette villa d'architecte bâtie sur une parcelle de terrain de plus de 600 m² se compose d'un bon rapport locatif annuel ou saisonnier, car elle se compose de deux villas. —– L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, séjour, cuisine d'environ 49 m² avec accès sur la terrasse de 22 m² avec une véranda bioclimatique. Un espace buanderie de 9 m² avec ballon thermodynamique. —– Un espace parental intimiste qui se compose d'une chambre, WC séparé, salle d'eau représentant 26 m² au total. —– A l'étage vous serez séduit par une première suite parentale de 25 m² qui feront le bonheur de vos ados. —– deux chambres communicantes par la salle d'eau avec toutes deux accès à la terrasse privative offrant une vue dégagé et apaisant ou vous pourrez admirer les couchers du soleil. —– La visite se poursuit par le logement annexe d'une surface de 56 m², elle se compose d'une entrée ouverte sur son salon séjour cuisine avec sa terrasse de 5.78 m² une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un cellier. Prix de vente 980 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant de la taxe foncière non connu SPOTISSIME AGDE – TEL NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741598)

Caractéristiques

Surface : 232.7 m²

Surface du séjour : 48 m²

Nombre de pièce(s) :6

Salle d'eau : 4

Chambre(s) : 5

Garage :Oui

Terrasse : Oui

Surface du terrain : 636 m²

Chauffage :bois, électrique, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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