Grau d'Agde - Quartier baluffe-Villa T5 avec garage sous sol et cave

Le Grau d'Agde – Quartier Baluffe- EXCLUSIVITE


Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante villa familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 566 m².


Un emplacement privilégié


Située dans le quartier résidentiel de Baluffe, cette maison offre un environnement paisible, idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.
Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.


Une maison fonctionnelle et lumineuse


La villa se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable et bien pensée.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez :


Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur


À l'étage :


Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC
La maison est équipée de la climatisation, offrant un confort optimal en toute saison.


Des extérieurs soignés et pratiques


Le terrain de 566 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec plusieurs espaces terrasses et un jardin facile d'entretien. Un forage vient compléter les prestations, un vrai plus pour et la gestion de l'eau.


Annexes et stationnement


Un garage avec mezzanine, sous-sol, ainsi q une cave viennent parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage.


Pourquoi acheter cette maison avec Spotissime :


Quartier Baluffe, calme et recherché du Grau d'Agde
Environ 140 m² habitables sur 566 m² de terrain
Quatre chambres, idéale pour une famille
Garage, sous-sol, cave et forage
Cheminée et climatisation pour un confort toute l'année


Informations complémentaires :
Prix de vente : 547 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface habitable : environ 140 m²
Taxe foncière : 2 121 €