GRAU D'AGDE - Grand studio rénové à 2 minutes à pied de la plage

117 000 €

LE GRAU D'AGDE

28.5m²

Description

GRAU D'AGDE – Grand studio rénové à 2 minutes à pied de la plage avec parking privattif


Venez découvrir ce joli appartement de 30m2, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée au Grau d'Agde, à seulement 2 minutes à pied de la plage !


Situé au 1er étage et exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cabine a été ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie. Le coin nuit est équipé d'un lit escamotable qui se transforme en canapé, alliant ainsi confort et praticité.


Vous y trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés.
L'appartement dispose également de nombreux atouts :
climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, et un tableau électrique récent.


En bonus, une cave privative de 8m2 en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.


Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec son état irréprochable et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités.


Parking privatif


Prix de vente 117 000 €
Honoraires TTC charge vendeur
Surface CARREZ : 22 m²
Taxe foncière 578 €
Charges de copropriété : 60 euros/mois

Caractéristiques

Surface : 28.5 m²

Surface du séjour : 18 m²

Nombre de pièce(s) :2

Salle d'eau : 1

Étage(s) :1

Taxe foncière : 578.00 €

Chauffage :électrique, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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