AGDE - Secteur Calme - Villa T6 avec Piscine

420 000 €

AGDE

125m²

577m²

Description

Villa 125 m² avec Piscine – Secteur Calme à Agde


———–Idéalement située entre les berges de l’Hérault, le centre commercial Hyper U et le centre-ville, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain de 577 m², elle développe une surface habitable de 125 m² en 3 faces, orientée est/ouest/sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.


———-Au rez-de-chaussée, un spacieux living room de 40 m² vous accueille, composé d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon convivial. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant, une partie nuit avec une chambre, un bureau et une salle d’eau . À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle d’eau moderne avec un wc.


———-De nombreux équipements récents apportent confort et modernité : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie, adoucisseur d’eau, isolation des combles, piscine 8×4 rénovée avec système de filtration neuf, terrasse en bois, et trois pergolas pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.


———-L’extérieur, aménagé avec soin, dispose d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un garage/atelier de 28 m², d’un forage, ainsi que de plusieurs points d’eau pour faciliter l’entretien du jardin. La piscine et ses aménagements invitent à la détente et à la convivialité.


Cette villa allie confort, prestations modernes et situation idéale.


**** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde ****


Prix de vente 420 000 € Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière 2 312 €


Caractéristiques

Surface : 125 m²

Surface du séjour : 40 m²

Nombre de pièce(s) :6

Salle d'eau : 2

Chambre(s) : 4

Surface du terrain : 577 m²

Taxe foncière : 2312.00 €

Chauffage :électrique, solaire, clim. réversible

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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