Acheter ou louer à Agde et au Cap d’Agde en 2025 ?
Et si c’était enfin le bon moment pour acheter à Agde ou au Cap d’Agde ?
Selon la dernière étude publiée par Meilleurtaux, l’achat immobilier est aujourd’hui plus rentable que la location, et cela bien plus tôt qu’auparavant.
Une tendance nationale qui se confirme particulièrement dans les villes à fort potentiel locatif comme la région Agathoise. Acheter ou louer … nous avons la réponse.
Une rentabilité atteinte en 12 ans et 3 mois
En 2025, il faut 12 ans et 3 mois en moyenne pour qu’un achat immobilier devienne plus intéressant qu’une location .
C’est près de 3 ans de moins qu’en 2023. Preuve que le marché se rééquilibre en faveur des acheteurs. Deux facteurs expliquent cette accélération :
📉 La baisse des taux d’intérêt, qui rend l’emprunt à nouveau attractif.
📈 La hausse continue des loyers, notamment dans les zones touristiques comme le Cap d’Agde, où la demande locative saisonnière reste soutenue toute l’année.
Agde et le Cap d’Agde : un marché propice à l’investissement
Entre mer, soleil et attractivité touristique, Agde et le Cap d’Agde représentent aujourd’hui un terrain d’investissement privilégié.
Les prix y restent plus abordables que dans les grandes métropoles, tout en offrant une forte rentabilité locative. C’est grâce à la dynamique du tourisme et à la tension sur le marché de la location saisonnière.
👉 Acheter à Agde, c’est investir dans une ville à taille humaine, avec une clientèle locale et touristique fidèle.
👉 Acheter au Cap d’Agde, c’est miser sur un rendement locatif solide, soutenu par une activité touristique continue, des événements majeurs et une fréquentation estivale très dense.
La rentabilité locative : un atout majeur
La rentabilité locative à Agde et au Cap d’Agde dépasse souvent celle des grandes villes françaises.
Les prix au mètre carré sont légèrement au-dessus de la moyenne nationale (autour de 3 500 € selon les quartiers, contre 3 200 € sur la moyenne nationale), alors que les revenus issus de la location saisonnière peuvent être très élevés pendant la haute saison.
- En location à l’année, la rentabilité moyenne se situe autour de 4 à 6 % selon le type de bien.
- En location saisonnière, la rentabilité peut grimper jusqu’à 10 %, voire davantage pour les logements bien situés et bien gérés.
Cette rentabilité saisonnière attire de plus en plus d’investisseurs qui préfèrent acheter au Cap d’Agde plutôt que de placer leur argent ailleurs.
Louer ou acheter à Agde : la demande explose
Le marché locatif connaît une tension historique : il devient de plus en plus difficile de louer à Agde ou au Cap d’Agde, car l’offre se raréfie.
Aujourd’hui, en France, une annonce sur dix seulement concerne la location, contre près de la moitié il y a quelques années.
Résultat : les loyers augmentent, renforçant encore l’intérêt d’acheter.
Pour les habitants comme pour les investisseurs, l’achat devient une stratégie patrimoniale intelligente, offrant à la fois stabilité, valeur refuge et revenus potentiels.
Pourquoi acheter avec Spotissime ?
Chez Spotissime, nous accompagnons chaque projet immobilier avec exigence, transparence et proximité.
Notre équipe basée à Agde et au Cap d’Agde connaît parfaitement le marché local, les opportunités du secteur et les leviers de rentabilité locative qui permettent à nos clients de réussir leurs investissements.
Nous vous aidons à :
- Identifier les biens à fort potentiel de rentabilité.
- Optimiser votre financement et votre stratégie patrimoniale.
- Gérer ou valoriser votre bien pour maximiser votre rentabilité saisonnière.
En conclusion
En 2025, acheter ou louer à Agde et au Cap d’Agde est une décision plus stratégique que jamais.
Entre baisse des taux, hausse des loyers, forte demande locative et attrait touristique, tous les indicateurs sont au vert pour les acquéreurs.
👉 Que vous cherchiez à louer ou acheter à Agde, au Cap d’Agde, ou investir dans une location saisonnière rentable, Spotissime vous guide pas à pas pour transformer votre projet immobilier en réussite durable.